【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)地政年報(bào)資料顯示，截至2021年底止，全國(guó)已辦理完成之市地重劃區(qū)計(jì)1109區(qū)，總面積約1萬(wàn)8,265公頃，相當(dāng)於700個(gè)大安森林公園，其中公辦重劃面積最大的是高雄市，達(dá)3600公頃，共有124個(gè)公辦重劃區(qū)，數(shù)量輾壓其他都會(huì)區(qū)，不過(guò)自辦重劃面積最大的是臺(tái)中市，面積足足是臺(tái)北市的10倍。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，重劃區(qū)幾乎是過(guò)去20年房市熱門(mén)的開(kāi)發(fā)議題，也與整個(gè)都市發(fā)展高度相關(guān)，例如臺(tái)中的都市發(fā)展軸線，從早年的舊市區(qū)，到後來(lái)好幾期的重劃區(qū)開(kāi)發(fā)，再到好幾單元的開(kāi)發(fā)案等，都市發(fā)展軸線都跟著重劃區(qū)走；高雄市也是重劃區(qū)開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)?，現(xiàn)在重劃期數(shù)甚至超過(guò)一百期，對(duì)於房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，重劃區(qū)幾乎就是票房保證，從土地開(kāi)發(fā)到投資興建都帶來(lái)許多商機(jī)。
 
內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)月報(bào)顯示，截至2021年底全國(guó)已辦理完成之市地重劃區(qū)計(jì)1109區(qū)，總面積約1萬(wàn)8265公頃，提供可建築用地面積約1萬(wàn)1638公頃，取得道路、溝渠等公共設(shè)施用地約6285公頃，節(jié)省政府建設(shè)費(fèi)用約1兆1318億元。
 
其中公辦重劃面積最大的是高雄市，共有124個(gè)公辦重劃區(qū)，面積達(dá)3604公頃，不過(guò)自辦重劃面積最大的是臺(tái)中市，面積為962公頃，足足是臺(tái)北市的10倍。
 
綜觀全臺(tái)，2021年度辦理完成市地重劃區(qū)計(jì)18區(qū)，面積約488公頃，節(jié)省政府建設(shè)費(fèi)用約500億元。另目前正在辦理者計(jì)100區(qū)，總面積約1,885公頃，預(yù)計(jì)提供可建築用地面積約1,185公頃，可取得道路、溝渠等公共設(shè)施用地面積約699公頃，節(jié)省政府建設(shè)費(fèi)用約1,921億元。
 
曾敬德指出，每個(gè)都市發(fā)展都有其背景與脈絡(luò)，相較於雙北以外有許多重劃區(qū)的開(kāi)發(fā)模式，臺(tái)北市就沒(méi)有這麼多重劃區(qū)可供發(fā)展，近年重劃區(qū)有奇巖、市北科、內(nèi)湖五期等，能供開(kāi)發(fā)的重劃區(qū)土地少的可憐，只能透過(guò)都更與危老等改建措施取得可開(kāi)發(fā)的土地，但這類(lèi)土地規(guī)模都不會(huì)太大，因此就興建住宅等建築來(lái)說(shuō)，雙北以外的重劃區(qū)的個(gè)案有更大可以揮灑的空間。